Neues Projekt soll einen Präzedenzfall für die nächste Entwicklungsgeneration entlang des El Cajon Blvd. schaffen

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23. August 2023, 17:23 Uhr ET

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Das Parkline, das teilweise am El Cajon Blvd, dem historischen Highway 80, liegt, liegt in einem der am besten fußgängerfreundlichen Viertel von San Diego.

SAN DIEGO und SANTA FE, NM, 23. August 2023 /PRNewswire/ – Titan Development („Titan“), Malick Infill Development („Malick“) und Thornburg Real Estate Ventures („Thornburg“) freuen sich, dies bekannt zu geben Fertigstellung von The Parkline, einem etwa 80.000 Quadratmeter großen Mehrfamilienhaus der Klasse A in San Diego, Kalifornien. Eine große Eröffnungsfeier ist für Samstag, den 26. August, von 9:00 bis 18:00 Uhr in der 4250 Oregon Street geplant. Gäste werden eingeladen, das Gebäude zu besichtigen und von Einzugsangeboten zu profitieren, die einen Monat kostenlose Miete oder ein E-Bike umfassen können (es gelten bestimmte Geschäftsbedingungen). Der Bau von The Parkline begann im Januar 2022 und wurde termingerecht abgeschlossen.

Andrew Malick, Gründer und Leiter von Malick Infill Development, sagte: „Wir wollten einen Ort schaffen, der das einzigartige Wohnerlebnis im North Park mit mehr Menschen teilen kann. Dieses Projekt stellt unser Engagement für die Schaffung von Projekten dar, die die Lebensqualität für uns beide verbessern.“ Anwohner und die Nachbarschaft.“

Malick ist ein Bewohner von North Park und hat sein Büro in der Nachbarschaft. Die Parkline liegt auf halber Strecke zwischen seinem Büro und seinem Zuhause. Er ist ein langjähriger Verfechter des El Cajon Boulevard und organisierte 2014 eine Bustour mit dem Urban Land Institute, um Reinvestitionen entlang der Straße anzustoßen.

Josh Rogers, Partner bei Titan, sagte: „Titans Expansion auf den Markt von San Diego war erfolgreich, teilweise dank eines durchdachten und bewussten, gemeinschaftsorientierten Designs von Malick Infill Development und eines strategischen Ansatzes von Thornburg Real Estate Ventures. Wir sind begeistert.“ Wir freuen uns darauf, die Verwirklichung von The Parkline zu sehen und uns auf zukünftige Möglichkeiten auf dem kalifornischen Immobilienmarkt zu freuen.“

„Die hochwertigen Wohnungen von Parkline bieten San Diego neuen und bezahlbaren Wohnraum in einem umkämpften und teuren Immobilienmarkt“, sagte David Bennett, Director of Real Estate Investments bei Thornburg. „Gemeinsam mit unseren talentierten Partnern Malick und Titan freuen wir uns, die Türen zu öffnen und den Bewohnern ein bemerkenswertes Wohnerlebnis an einem unschlagbaren Ort zu bieten.“

Das Mehrfamilienprojekt Parkline wird zum Teil vom Titan Development Real Estate Fund II finanziert, der im Februar 2020 geschlossen wurde, sowie von Thornburg Real Estate Ventures, einem Immobilieninvestmentmanager und hundertprozentigen Tochterunternehmen von Thornburg Investment Management. Der Fonds II von Titan zielt auf Investitionen in Mehrfamilien- und Industrieprojekte ab. Die Parkline ist Titans erste Investition in Kalifornien. Um mehr über The Parkline zu erfahren, besuchen Sie www.parkline.live.

LAGE: The Parkline ist eine sechsstöckige Wohnanlage mit 94 Wohneinheiten in der 4250 Oregon Street, eingebettet in eine erstklassige Lage am „The Boulevard“ neben dem berühmten North Park Water Tower. Der angrenzende North Park Community Park bietet Sportanlagen wie Tennisplätze, Racquetballplätze, ein Softballfeld, einen Basketballplatz, Picknickplätze und einen geschlossenen Hundeauslaufbereich. Das Parkline liegt nur wenige Gehminuten von einer großen Auswahl an lokalen Restaurants, Bars, Brauereien, Cafés, einem Supermarkt und einem Bauernmarkt entfernt. Mit einem beneidenswerten Walk Score von 97 und einem Bike Score von 78 liegt das Projekt in der Nähe der ausgewiesenen Radwege entlang der 30th Street, der Meade Avenue und der Utah Street. Die Unterkunft liegt nur wenige Schritte von den Buslinien entfernt, die die Bewohner mit der Innenstadt von San Diego, der Fashion Valley Mall und der San Diego State University verbinden. Der Zugang zu einer wichtigen Autobahn ist weniger als fünf Minuten entfernt und der internationale Flughafen San Diego ist nur eine 15-minütige Fahrt entfernt. Das Projekt grenzt auch an den vollständig finanzierten, aber noch nicht gebauten Howard Bikeway, der gepufferte Radwege und Kreisverkehre hinzufügen wird, um die Ost-West-Verbindung in der Nachbarschaft für Radfahrer zu verbessern.

BAUPROGRAMM: Die Parkline umfasst 28 Studios, 57 Ein-Zimmer-Wohnungen und 6 Zwei-Zimmer-Apartmenthäuser. Das Projekt umfasst außerdem drei kommerziell genutzte Loftflächen vor dem El Cajon Blvd. Jede Einheit verfügt über hauseigene Waschmaschinen und Trockner, Geschirrspüler, Klimaanlage, moderne Holzböden, sanft schließende Küchenschrankscharniere, Quarzarbeitsplatten, Rückwände aus Porzellanfliesen sowie übergroße Fenster und Türen, um das natürliche Licht zu maximieren. Viele Unterkünfte bieten außerdem private, möblierte Terrassen mit Blick auf die Berge und die Stadt, eingebaute Schreibtische und Bücherregale sowie begehbare Kleiderschränke. Vor Ort gibt es eine Garage mit 28 Stellplätzen für Autos und vier Stellplätzen für Motorräder.

MOBILITÄTSMERKMALE: Das Grundstück liegt zwischen dem El Cajon Blvd mit drei separaten Buslinien, die vor dem Grundstück vorbeifahren, und der Howard Avenue, dem geplanten Standort für den Howard Bikeway. Da das Gebäude an diese Verkehrswege angrenzt, wurde es so konzipiert, dass es Mobilitätsformen nutzt, die eine Alternative zum privaten Auto darstellen. Das Projekt umfasst eine Fahrradgarage mit E-Bike-spezifischen Ständern inklusive Ladeanschlüssen. Es gibt eine Wartungsstation mit Werkzeug, einen Fahrradständer und eine Reifenpumpe. Die Wände der Fahrradgarage sind mit Karten lokaler Fahrradrouten mit QR-Codes zur Navigationsintegration in persönliche Fahrradcomputer geschmückt.

In der Lobby des Gebäudes befindet sich ein individuell gestalteter Transit-Bildschirm mit Echtzeit-Busfahrplänen, Wetterinformationen und einer Übersicht über lokale Ereignisse in der Nachbarschaft. Vor dem Gebäude gibt es eine Bank für Mitfahrgelegenheiten und Fahrradständer für Besucher. Informationsgrafiken und Wandgemälde an der Gassenwand bieten Orientierung zu örtlichen Einrichtungen in der Nachbarschaft und machen Fahrer auf Fahrräder aufmerksam, die die Fahrradgarage verlassen.

AUSSTATTUNG UND MERKMALE: Der Hauptwohnbereich des Projekts befindet sich im sechsten Stock. Diese atemberaubende Terrasse mit internationaler Aussicht auf Mexiko und den Pazifischen Ozean ist der höchste private Bereich im North Park und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Entspannung. Den Bewohnern stehen eine Lounge im Freien mit Feuerstelle, ein Arbeitsbereich mit Stadtblick und Laptop-Schreibtischen, ein BBQ-Grill mit einem Esstisch im Freien, ein Kickertisch und eine Yoga-Terrasse zur Verfügung. Die angrenzende Lounge im Innenbereich verfügt über einen Großbild-Smart-TV mit einer Sitzecke und einem gemeinschaftlichen Essbereich. Ein hochmodernes Fitnesscenter wird auf die Wellnessbedürfnisse der Bewohner eingehen, während ein Konferenzraum eine produktive Umgebung für Besprechungen und Fernarbeit bietet. Es gibt auch ein Haustier-Spa vor Ort mit handelsüblicher Wasch- und Trocknungsausrüstung.

GESCHICHTE: Andrew Malick kaufte 2017 zwei benachbarte Immobilien mit der La Jolla Capital Group. Die Grundstücke lagen L-förmig um den bestehenden Chicken Pie Shop herum. Malick wandte sich an den Eigentümer des Pie Shops mit der Absicht, das Restaurant zu kaufen. Die Besitzerin erklärte, dass sie keine Lust habe, das Anwesen zu verkaufen, da der Kuchenladen eines der ältesten noch betriebenen Restaurants in San Diego und Teil des Erbes ihrer Familie sei. Stattdessen schloss Malick eine Freundschaft mit dem Eigentümer und bot an, die Gebäudefassade kostenlos neu zu gestalten. Der Eigentümer zahlte für diese Verbesserungen sowie für die Hinzufügung einer neuen Landschaftsgestaltung und die Modernisierung der Beschilderung.

Über Titan DevelopmentTitan Development ist ein führendes Full-Service-Entwicklungs- und Immobilieninvestmentunternehmen im Südwesten mit Erfahrung in diversifizierten Anlageklassen in verschiedenen geografischen Märkten. Titan hat seit der Gründung des Unternehmens im Jahr 1999 Projektkosten in Höhe von mehr als 3 Milliarden US-Dollar erwirtschaftet. Titan Development verfügt über umfassende Erfahrung in der Immobilienentwicklung, einschließlich der Investition und Verwaltung von Private-Equity-Fonds, und verfügt über Niederlassungen in Austin, Texas, und Albuquerque, New Mexico. Seit 2017 hat Titan Development insgesamt 329 Millionen US-Dollar an Private-Equity-Fonds abgeschlossen.

Titan Development schloss im Mai 2022 seinen dritten Fonds, den Titan Development Real Estate Fund III (TDREF III), mit 122 Millionen US-Dollar ab und setzt damit seine erfolgreiche Strategie fort, sich auf Mehrfamilien- und Industrieinvestitionen in Sekundär- und Tertiärmärkten zu konzentrieren. Der vorherige Titan-Fonds TDREF II, der im November 2020 95 Millionen US-Dollar einbrachte, hat alle Fondsprojekte identifiziert und investiert in 13 Projekte in TX, NM, CO und CA. Der erste Titan-Fonds, TDREF I, sammelte 112 Millionen US-Dollar und investierte in verschiedene Immobilien-Anlageklassen. Um mehr zu erfahren, besuchen Sie bitte www.titan-development.com.

Über Malick Infill DevelopmentMalick Infill Development ist ein städtisches Infill-Entwicklungsunternehmen mit Sitz in San Diego, Kalifornien, das sich auf die Raumgestaltung, verkehrsorientierte Entwicklung und die Verbesserung der Gehbarkeit konzentriert. Ihr vorheriges gemischt genutztes Projekt mit 127 Wohneinheiten, Parco in National City, gewann einen Orchid Award für Architektur der San Diego Architectural Foundation und einen Sustainable Growth Award von Circulate San Diego. Malick arbeitet auch an einer verkehrsorientierten Entwicklung auf einem nicht ausgelasteten Parkplatz einer Trolley-Station namens Palm City Transit Village. Weitere Informationen finden Sie unter www.malickinfill.com.

Über Thornburg Real Estate VenturesThornburg Real Estate Ventures unterstützt Kunden dabei, ihre Diversifizierungs- und Zielrenditeanforderungen zu erfüllen, indem es Zugang zu hochwertigen Immobilieninvestitionsmöglichkeiten bietet. Thornburg Real Estate Ventures ist die spezialisierte Immobiliengruppe und eine hundertprozentige Tochtergesellschaft von Thornburg Investment Management, einer globalen Investmentfirma, die Strategien für Institutionen, Finanzexperten und Investoren weltweit umsetzt. Thornburg Investment Management wurde 1982 gegründet und verwaltet ein Kundenvermögen von 42 Milliarden US-Dollar (41 Milliarden US-Dollar AUM und 1 Milliarde US-Dollar AUA, Stand 30. Juni 2023). Der US-Hauptsitz von Thornburg befindet sich in Santa Fe, New Mexico, mit Niederlassungen in Hongkong und Shanghai.

Medienkontakt, Titan:Amy Calderon[email protected]505.917.5303

Medienkontakt, Thornburg:Michael Corrao, Direktor für globale Kommunikation[email protected]505.467.5345

Medienkontakt, Malick Infill Development:Linda Skemp[email protected]310.662.3182

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